Immobilie kaufen in Berlin

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, Berlin gilt nach wie vor als deutscher Top-Standort für Wohn- und Geschäftsimmobilien. Die Zeiten in denen es hier etwas für´n Appel und ein Ei gab, sind längst vorüber. In den Krisen der letzten Jahre haben sich gerade Wohnimmobilien innerhalb des Berliner S-Bahnrings als besonders resistent erwiesen. Die Erwartung an die Wertentwicklung ist daher weiterhin wichtiger als die Rendite. 

Nach einem kleinen Rücksetzer stabilisieren sich die Kaufpreise derzeit wieder. Die Regulierungen und Preissteigerungen am Bau verknappen das Angebot weiter und erhöhen in der Folge den Nachfragedruck bei Bestandsimmobilien. Im Jahr 2023 haben gerade einmal 28 neu erbaute Ein-und Zweifamilienhäuser in Berlin den Besitzer gewechselt. Das aktuelle Zinsniveau pendelt sich langsam ein und wird als neue Normalität akzeptiert. Die Älteren unter uns werden sich noch an Hypothekenzinsen von 8% erinnern. Davon sind wir zwar noch weit entfernt, die Zinsen könnten aber in Krisenzeiten auf nicht absehbare Zeit wieder auf dieses Niveau steigen. 

Für die zaghaften und die Zweifler unter uns. Wer auf bessere Konditionen wartet, wartet unserer Erfahrung nach vergebens. Es gibt keinen idealen Einstieg! Was Sie eventuell an Zinsen sparen würden, hat der Kaufkraftverlust durch Inflation und weitere Preissteigerungen schon wieder aufgezehrt. Wenn Sie finanziell solide aufgestellt sind und den Entschluss gefasst haben Wohneigentum zu erwerben, sollten Sie bei einer Immobilie die zu Ihren Vorstellungen passt und dazu noch Wertsteigerung verspricht, durchziehen. Unseres Erachtens auf längere Sicht, die beste Investition.

Gerade für Interessenten und Investoren, ohne Orts- und Marktkenntnisse in Berlin ist es schwer möglich eine geeignete Immobilie mit weiterhin positiver Wertentwicklung zu erwerben. Wir empfehlen uns hier als lokaler verlässlicher Partner mit guten Verbindungen und exzellenten Orts- und Marktkenntnissen. Letztlich geht es nur um die Frage, was ist Ihr Ziel und passen Ihre Vorgaben und Ansprüche zum Budget? Wenn Sie hier eine realistische Vorstellung haben, suchen und finden wir Ihre xm² berlin!

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