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Eigentumswohnungen in der Hauptstadt verkaufen sich unverändert gut. Bei Wohnungen, die zur eigenen Nutzung erworben werden, sind entgegen des Trends in 2024 bereits leichte Preisanstiege zu beobachten. Die wenigsten Verkaufserfolge lassen sich jedoch ohne fachkundige Begleitung realisieren. Wenn Sie sich mit dem Gedanken beschäftigen Ihre Wohnung in Berlin zu veräußern und auf der Suche nach einem geeigneten Makler sind, haben wir hier unsere Top 7 warum auch Sie sich für uns entscheiden sollten:
Mit den Neuregelungen im BGB zur Maklerprovision ab dem 23.12.2020 hat sich für Verkäufer von Wohnungen an Privatpersonen in Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg und Hessen eine Änderung hin zur Provisionsteilung ergeben. Diese Neuregelung gilt nur für den Käufer als Verbraucher. Handelt der Käufer im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit, kann die Verteilung der Maklerkosten auch weiterhin anderweitig vereinbart werden. War es vorher üblich das der Käufer die gesamten Kosten für die Maklertätigkeiten übernommen hat, müssen sich beide Parteien die Kosten mindestens in gleicher Höhe unter sich aufteilen. Der Verkäufer kann dabei auch einen größeren Anteil übernehmen. Im übrigen Bundesgebiet war dies bereits vorher schon die Regel.
Eigentumswohnungen in der Hauptstadt verkaufen sich unverändert gut. Bei Wohnungen, die zur eigenen Nutzung erworben werden, sind entgegen des Trends in 2024 bereits leichte Preisanstiege zu beobachten. In einigen Segmenten zeigen sich kleinere Bremsspuren. Zur Zeit spielen nicht nur die bevorzugte Lage und Ausstattung, sondern immer mehr der energetische Zustand des Gebäudes eine wichtige Rolle.
Im Jahr 2023 haben in Berlin nach Auswertung der Kaufpreissammlung durch den Gutachterausschuss 13.938 (-20% zum VJ) Eigentumswohnungen den Eigentümer gewechselt. Die durchschnittlichen Kaufpreise zeigen sich dabei für Verkäufe in neu erstellten Wohnanlagen im Mittel bei 7.868 €/m² Wohnfläche (-1% zum VJ) und aus dem Bestand bei 5.322 €/m² Wohnfläche (-6% zum VJ) recht stabil. Die Kaufpreise sind damit gegenüber dem Vorjahr zwar leicht gesunken, stagnieren jedoch im Verlauf des Jahres. Höchster in 2023 für eine Eigentumswohnung gezahlter Kaufpreis in Höhe von 8,7 Mio. € wurde im Ortsteil Prenzlauer Berg realisiert, gefolgt von einem gezahlten Kaufpreis in Höhe von rund 8,0 Mio. € im Ortsteil Grunewald. Der höchste in 2023 gezahlte Kaufpreis für einen Stellplatz lies sich mit 100.000 Euro im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf realisieren. Mittlerer Kaufpreis bei Stellplätzen lag in Berlin 2023 bei 31.410 € (-3 %).
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