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Gewerbeflächen erfolgreich verkaufen mit den Maklern der xm²® berlin

Unsere erfahrenen Makler verkaufen Ihre Gewerbefläche in Berlin zu besten Konditionen, ab 1,9% für die Käufer! Wir suchen und finden die passenden Käufer für Ihr Eigentum! Profitieren Sie von unseren Erfahrungen und unserer Expertise!

Gewerbeeinheiten in der Hauptstadt verkaufen sich unverändert gut. Die wenigsten Verkaufserfolge lassen sich jedoch ohne fachkundige Begleitung realisieren. 

Wenn Sie sich mit dem Gedanken beschäftigen Ihr Gewerbe in Berlin zu veräußern und auf der Suche nach einem geeigneten Makler sind, haben wir hier unsere Top 7 warum auch Sie sich für uns entscheiden sollten:

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  • die Auftragsbearbeitung erfolgt bei uns immer durch beruflich qualifizierte und erfahrene Immobilienkaufmänner und Immobilienkauffrauen
  • wir bieten den Käufern gestaffelte Provisionsätze ab 1,9%
  • Wir stellen sicher, dass Sie Ihre Gewerbefläche nicht unter Marktwert veräußern! Die Wertermittlung Ihres Objekts erfolgt immer durch Freie Sachverständige vor Ort, oft inkl. Verkehrswertgutachten
  • wir sind ein lokaler Anbieter mit exzellenten Orts- und Marktkenntnissen
  • wir übernehmen die Sichtung und Organisation fehlender Unterlagen und oft auch die anfallenden Gebühren
  • Transparenz in der Preis- und Vertragsgestaltung
  • Sie erhalten ein außerordentliches Kündigungsrecht

 

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Gewerbeflächen in Berlin verkaufen, ein Kurzbericht zur aktuellen Marktlage

Vor dem Hintergrund der Krisen der vergangenen Jahre muss die Entwicklung der Kaufpreise im Berliner Gewerbeimmobilienmarkt als besonders resistent gewürdigt werden. Bei Einzelhandelsimmobilien scheint sich das insgesamt verkleinerte Angebot positiv auf die Kaufpreisentwicklung auszuwirken.

Im Jahr 2023 wechselten in Berlin nach Auswertung der Kaufpreissammlung durch den Gutachterausschuss in Berlin 87 Teileigentume wie Verkaufsräume / Ladenflächen / Gaststätten in einer Preisspanne von 1.886 bis 6.140 €/m² Nutzfläche den Eigentümer. Zudem wurden 54 Büro und Praxisflächen in einer Preisspanne von 1.902 bis 6.316 €/m² Nutzfläche und 131 sonstige Gewerberäume (Produktionsflächen, Werkstatt- bzw. Laborräume) in einer Preisspanne von 2.056 bis 6.537 €/m² gehandelt. Beim Teileigentum handelt sich um Gewerbeflächen innerhalb eines aufgeteilten Wohn- und/oder Geschäftshauses. 2023 wurden dazu 83 Büro- und Geschäftshäuser verkauft (rd. -9 % ggü. VJ). Der durchschnittliche Kaufpreis lag dabei etwa bei 13,7 Mio €uro, und 3.040 €/m² wertrelevante Geschossfläche, was etwa dem 18,6 fachen der Jahresnettokaltmiete entspricht.

 

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