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Wohnraum vermieten mit dem Team der xm²® berlin

Erfolgreiche Vermietung erledigt sich auch im aktuellen Vermietermarkt nicht von allein. Wie findet man den oder die richtigen Mieter?

Im Vermietungsprozess sind die Zielgruppenanalyse, die richtige Vermarktungsstrategie, die rechtssichere Mietvertragsgestaltung und das richtige Näschen, der Schlüssel zum Erfolg. Viele Vermieter und Hausverwaltungen haben hier kostspielige Erfahrungen gemacht und gehen wieder dazu über das zeitintensive und anspruchsvolle Vermietungsmanagement auszulagern, um es uns, den Spezialisten zu überlassen.

Profitieren Sie von unseren Erfahrungen und unserer Expertise! Jeder Vermietungsauftrag wird bei uns durch erfahrene Immobilienkaufleute erfüllt, die Ihnen auf Wunsch bis hin zur Objektübergabe mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Seit 2015 gilt bundesweit das Bestellerprinzip. Die Regelung zur Provisionszahlung bei der Wohnraumvermietung sieht vor, dass derjenige die Kosten für die anfallende Dienstleistung trägt, der den Makler beauftragt. Die angefallene Maklerprovision wird im vielfachen der Monatsmiete (MM) angegeben und kann bei der Steuer im Rahmen der Vermietungseinkünfte gewinnmindernd angesetzt werden. Maßgebliche Berechnungsgrundlage für die Provision ist der zwischen Vermieter und Mieter rechtswirksam vereinbarte Mietzins. Zur Monatsmiete zählen keine Betriebskostenvorauszahlungen, über die der Vermieter verpflichtet ist abzurechnen. Nebenkosten, für die eine Pauschale vereinbart wurde oder eine inkludierte Stellplatzmiete, sind Bestandteil der Provisionsberechnungsgrundlage.

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