Mehrfamilienhaus kaufen in Berlin

Berlin gilt nach wie vor als deutscher Top-Standort für Wohn- und Gewerbeimmobilien und ist mit einem Marktanteil von etwa 23% der mit Abstand größte Markt für Wohninvestments in Deutschland. In den Krisen der letzten Jahre haben sich gerade Wohnimmobilien in Berlin als besonders resistent erwiesen.

Gerade für Interessenten und Investoren, ohne Orts- und Marktkenntnisse in Berlin ist es schwer möglich eine geeignete Immobilie mit weiterhin positiver Wertentwicklung zu erwerben. Wir empfehlen uns hier als lokaler verlässlicher Partner mit guten Verbindungen. Wenn Sie sich mit dem Gedanken beschäftigen ein Mehrfamilienhaus in Berlin zu kaufen und auf der Suche nach einem geeigneten Makler sind, haben wir hier unsere Top 7 warum auch Sie sich für uns entscheiden sollten:

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wir begleiten und organisieren für Sie die Suche
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Beim Suchauftrag handelt es sich um eine einseitige Interessenvertretung zugunsten des Käufers. Sie als potenzieller Käufer beauftragen uns mit der Suche nach einem passenden Objekt. Kommt ein Kaufvertrag zustande, zahlen Sie als der Käufer die vertraglich vereinbarte Provision an uns. Maßgebliche Berechnungsgrundlage für die Provision ist der zwischen Verkäufer und Käufer rechtswirksam im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Ist die Angebotsseite ebenfalls durch einen Makler vertreten, hat dieser in der Regel auch einen Provisionsanspruch. Weitere Voraussetzung für unseren Provisionsanspruch ist, dass uns das Ihnen angebotene Objekt nicht bereits vor Erhalt Ihrer Suchanfrage bekannt war. Wir dürfen Ihnen hier also keine Objekte aus unserem Bestand benennen.

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MFH kaufen in Berlin, ein Kurzbericht zur aktuellen Marktlage

Mehrfamilienhäuser in der Hauptstadt sind unverändert gesucht, jedoch zeigen sich in einigen Segmenten deutliche Bremsspuren. Die Entwicklung der Zinsen und die damit einhergehende Flucht in andere Anlageklassen entfalten ihre Wirkung. Insgesamt haben im Jahr 2024 in Berlin 677 (+12% zum VJ) Mehrfamilienhäuser aus dem Bestand den Eigentümer gewechselt. Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Wohn und Geschäftshaus lag 2024 bei etwa 6,4 Mio. Euro, demnach bei 1.855 €/m² (ca. -10% zum VJ) Geschossfläche, etwa dem 21,7 fachen der Jahresnettokaltmiete. Der durchschnittliche Kaufpreis für ein reines Mietwohnhaus lag bei etwa 6,25 Mio. Euro, demnach bei 1.915 €/m² (ca. -6% zum VJ) Wohn-/Nutzfläche, etwa dem 23,5 fachen der Jahresnettokaltmiete.