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Gewerbeflächen erfolgreich verkaufen mit dem Team der xm²® berlin
Gewerbeeinheiten in der Hauptstadt verkaufen sich unverändert gut. Bei Einzelhandelsimmobilien scheint sich das insgesamt verkleinerte Angebot positiv auf die Kaufpreisentwicklung auszuwirken.
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Gewerbeflächen in Berlin verkaufen, ein Kurzbericht zur aktuellen Marktlage
Vor dem Hintergrund der Krisen der vergangenen Jahre muss die Entwicklung der Kaufpreise im Berliner Gewerbeimmobilienmarkt als besonders resistent gewürdigt werden. Es sind weiter kleine Preissteigerungen zu verbuchen. In einer 5 Jahresbetrachtung entwickelten sich die durchschnittlichen Kaufpreise mit einem Zuwachs von ca.24% bei Produktions- und Lagerflächen am besten. Bei Einzelhandelsimmobilien scheint sich das insgesamt verkleinerte Angebot positiv auf die Kaufpreisentwicklung auszuwirken.
Im Jahr 2024 wechselten in Berlin nach Auswertung der Kaufpreissammlung durch den Gutachterausschuss in Berlin 113 Einheiten in Form von Verkaufsräumen / Ladenflächen / Gaststätten in einer Preisspanne von 2.021 bis 5.919 €/m² Nutzfläche den Eigentümer. Zudem wurden 41 Büro und Praxisflächen in einer Preisspanne von 2.007 bis 7.067 €/m² Nutzfläche und 135 sonstige Gewerberäume (Produktionsflächen, Werkstatt- bzw. Laborräume) in einer Preisspanne von 1.640 bis 7.397 €/m² gehandelt. Bei den Einheiten handelt es sich um Teileigentum, also Gewerbeflächen innerhalb eines aufgeteilten Wohn- und/oder Geschäftshauses.
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